Les grandes métropoles nord-américaines deviennent toujours plus inaccessibles pour leurs habitants. Une nouvelle enquête du Globe and Mail confirme que Vancouver, Los Angeles et Toronto trônent en tête des villes les plus inabordables, suivies de San Diego, San Francisco, New York et même Montréal. À tel point que l’université Chapman classe Vancouver parmi les marchés immobiliers les plus impossibles à se permettre au monde. Aux États-Unis, une autre étude place Los Angeles, Riverside–San Bernardino et Providence sur le podium des quartiers les moins abordables du pays.
Depuis 2005, l’accessibilité au logement s’est détériorée presque partout en Amérique du Nord. Le Globe and Mail souligne que le mythe des « villes de classe mondiale » ne tient plus : des centres internationaux comme New York ou Boston apparaissent aujourd’hui plus abordables que Toronto ou Vancouver. Le décalage entre salaires et prix immobiliers pèse lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages.
Le problème ne vient donc pas seulement du prix, mais bien d’un effondrement du pouvoir d’achat. Les revenus sont très loin de suivre le coût de l’accession à la propriété. Inflation, croissance démographique, zonages restrictifs et lourdeurs administratives aggravent encore la crise.
La solution semble évidente : construire davantage. Le directeur parlementaire du budget canadien estime que le pays devrait bâtir 3,2 millions de logements en dix ans pour rattraper son retard. Or, le pays est loin d’être sur la bonne voie. Résultat : sur tout le continent, l’idée d’un logement abordable s’éloigne un peu plus chaque année.
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