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Voici votre chronique 60 secondes PRATIQUE – Bienvenue au Canada, animée par Emma Charlin, coach en mobilité internationale vers le Canada, hôte du podcast « Bienvenue au Canada » & Auteure de livres et guides pratiques sur le Canada.

Q03:  Une question de Kilian… Je pars à l’étranger : je fais quoi de mon logement ?

C’est une question que beaucoup de personnes se posent. Avec 2 grandes options à envisager : garder ou vendre votre bien immobilier.

Si vous décidez de conserver votre bien, vous pouvez le garder sans le louer. Vous l’utilisez lors de vos retours au pays ou le prêtez à titre gratuit. Vous avez des frais récurrents à payer comme une assurance habitation, des frais de réparation, des charges de copropriété ainsi que des taxes foncières. C’est un confort assurément, mais qui peut avoir un impact conséquent sur votre budget.

Vous pouvez aussi conserver votre bien et le louer. Vous avez les frais précédents à débourser, sauf qu’ils seront payés en tout ou partie par les loyers encaissés. Il vous faudra choisir entre une gestion directe ou indirecte de votre bien, trouver un locataire et aussi constituer une épargne de sécurité pour les carences de locataire et les dégradations. Également, vous devrez déclarer et payer des impôts sur les revenus engendrés. Généralement, vous aurez une déclaration fiscale à faire dans le pays où se situe le bien et une autre dans le pays où vous résidez.

Enfin, vous pouvez bien sûr vendre votre bien immobilier. Quelques conseils : attendez d’avoir vos papiers d’immigration en règle avant de lancer la procédure de vente. Dans le même temps, ne tardez pas trop pour la vente ! Car cela pourrait remettre en cause vos droits à exonérations fiscales sur la vente d’une résidence principale.

Afin d’évaluer ces options, je vous encourage à consulter un notaire, un avocat ou un fiscaliste spécialisé en droit international privé

Je m’appelle Emma Charlin et j’aide les expatriés à partir sereinement à l’étranger. Si vous immigrez au Canada, mon livre Téléphoner au Canada sans se ruiner et mon podcast : Bienvenue au Canada ! pourront vous aider ! Tout comme les séances de coaching que je propose sur mon site Internet : Bienvenueaucanada.ca.

Pour en savoir plus, contactez Emma Charlin par email.
et visitez son site : www.bienvenueaucanada.ca

Podcast produit par www.FrancaisDansLeMonde.fr, 1ère plateforme multimédia d’aide à la mobilité internationale. Ecoutez nos radios et nos podcasts « Expat » en installant l’application mobile gratuite. Juin 2024.
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