Avez-vous déjà envisagé de déménager en Suisse pour des raisons professionnelles ou personnelles ?
Dans cet épisode de 10 minutes, le podcast des Français dans le monde, nous explorons les défis et les opportunités de la mobilité internationale, en particulier pour ceux qui envisagent de s’installer en Suisse. Avec notre invitée, Delphine Mimey, fondatrice de Serenity Properties, nous plongeons dans l’univers de la relocation et des conseils pratiques pour une transition réussie.
Delphine Mimey, originaire de Troyes, a été attirée par la beauté des montagnes et s’est installée entre Annecy et Genève. En tant que fondatrice de Serenity Properties, elle accompagne ses clients dans leur recherche de logement et leur installation en Suisse, tout en tenant compte de leurs besoins spécifiques et de leur projet de vie. Son expertise s’étend au-delà de la simple recherche immobilière, incluant des conseils sur les aspects administratifs, bancaires, et éducatifs pour les familles expatriées.
Dans cet épisode, nous discutons des avantages et des défis de vivre en France tout en travaillant en Suisse, notamment en termes de coûts de logement. Delphine partage des exemples concrets de clients qu’elle a accompagnés, tels qu’une famille de Montréal et un couple d’Américains, illustrant les stratégies employées pour surmonter les obstacles du marché immobilier tendu. Elle aborde également l’importance de comprendre les subtilités culturelles et fiscales lors de l’installation dans une nouvelle région. Pour ceux qui envisagent une mobilité internationale, cet épisode offre des conseils précieux et un aperçu des services de Serenity Property.
Transcription IA du podcast :
Bienvenue dans 10 minutes, le podcast des français dans le monde pour aider tous ceux qui se préparent ou qui vivent de près ou de loin la mobilité internationale. Je suis Gauthier Seys et j’ai le plaisir de passer 10 minutes avec Delphine Mimey, fondatrice de Serenity Properties. On part du côté de Genève. 10 minutes. 10 minutes.
Si vous êtes amené, notamment par exemple pour des raisons professionnelles, à vous installer en Suisse, eh bien, tendez bien l’oreille Delphine va pouvoir vous prodiguer plein de bons conseils. Bonjour et bienvenue Delphine sur l’antenne de la radio des Français dans le Monde. Bonjour Gauthier, merci de me recevoir. Alors toi, tu es originaire de Troyes, mais l’amour des montagnes t’a poussé du côté de Genève. Tout à fait, plus précisément du côté d’Annecy mais effectivement je suis entre Annecy et Genève et la frontière n’est quand même pas si loin et on est vraiment dans un environnement très agréable.
Alors il faut quand même rappeler que techniquement maintenant ces deux villes sont reliées, il y a des transports en commun qui ont été mis en place maintenant entre la France et la Suisse? Oui, il y a des transports en commun, donc on a des bus, le train, une autoroute aussi qui est devenue plus fluide, hormis aux heures de pointe où c’est quand même un petit peu compliqué pour passer la douane. Mais effectivement, on a énormément de frontaliers qui vivent autour d’Annecy ou proche de Genève et autour du lac Clément et qui vont travailler en Suisse. Et ça reste plus avantageux de vivre en France et travailler en Suisse? Financièrement, ça reste plus avantageux puisque les loyers ou le marché de l’immobilier à l’achat en France restent nettement moins chers qu’en Suisse.
Alors on va justement regarder un peu quel accompagnement tu proposes. On a donc une mission qui se présente en Suisse. On peut te contacter. Toi, dès le début du projet, tu vas commencer par un gros rendez-vous, une visio, en règle générale, pour comprendre le projet et puis organiser les choses. Oui, parce qu’effectivement, la majorité de mes clients, quand ils me contactent, ont une assez forte idée de ce qu’ils recherchent comme type de logement.
Mais moi, je me rends compte régulièrement que ce qu’ils ont en tête ne correspond pas forcément à leur projet de vie. Et l’idée, c’est vraiment de réfléchir sur l’entièreté des choses parce que ça peut être aussi des personnes qui sont venues en vacances, notamment du côté d’Annecy. Et ce qu’on vit en vacances est complètement différent du quotidien et ce qui était hyper agréable quand on était tranquille sur sa période de vacances n’est plus adapté du tout au quotidien. Donc vraiment cette notion de projet de vie, c’est un point essentiel pour moi et il faut vraiment travailler dessus. Au moment de l’explication de ce projet, il faut jouer la transparence, tout dire pour que tu saches tout, pour que tout soit rentré en paramètres.
Exactement, moi je suis toujours du côté de mes clients, je suis là pour trouver des solutions pour mes clients, donc autant que je sache tout et s’il y a des petites subtilités qui peuvent compliquer le dossier, j’essaye de trouver des solutions pour justement rendre le dossier meilleur et qu’on puisse aller au bout de cette mission. Alors où vous vous installez? Dans quel quartier? Est-ce qu’il y a des transports pas loin? Est-ce qu’il y a des écoles si vous avez des enfants?
Est-ce qu’il y a des équipements sportifs si vous aimez ça? T’intègres toutes ces données. J’intègre tout en fonction des besoins de mes clients. C’est des points qui sont vraiment importants. La mobilité pour aller de chez soi à son lieu de travail reste un point sensible, mais on a aussi les enfants.
C’est pareil, comment les emmener à l’école ou quel type d’école? En général, on me demande des écoles qui sont agréables, des bonnes écoles, des secteurs où on peut vivre en toute tranquillité aussi, ça reste, surtout pour les familles, des points vraiment importants. Alors, on ne va pas se cacher que c’est relativement tendu, le marché immobilier, notamment en Suisse. Donc, l’une des solutions étant de vivre en France. Mais attention, toutes les entreprises qui vont vous rendre expat ne vont pas autoriser que vous viviez en France.
C’est une donnée qu’il faut prendre aussi. C’est une donnée qu’il faut prendre en compte. Effectivement, il y a certaines entreprises, notamment Genevoise, qui demandent à ce que leurs salariés soient domiciliés en Suisse. Donc là, il y a aussi la possibilité de trouver un logement en Suisse. Maintenant, effectivement, le montant du loyer ou le prix à l’achat ne sera pas le même.
On va prendre quelques exemples pour bien comprendre, sachant que, je ne l’ai pas dit, mais il y a le conseil que tu vas donner et aussi ton réseau qui va être mis à la disposition des clients pour notamment des parties administratives, banques, assurances, des choses du quotidien, les inscriptions dans les écoles par exemple. Oui, tout à fait, parce que le point de base c’est effectivement trouver un logement, première nécessité, mais après quand on est loin ce n’est pas forcément évident de faire toutes les inscriptions, de savoir déjà comment les faire et du coup on peut accompagner sur toute cette partie pour que les expatriés puissent arriver et que tout soit fait au moment où ils vont arriver sur le secteur. Alors Delphine, premier exemple, avec une famille qui est de Montréal et qui veut s’installer du côté de Genève. Là déjà, le premier travail lorsqu’ils t’ont expliqué leur dossier, ça a été de leur dire « pas fastoche ». C’est ça.
Donc moi, j’étudie toujours le dossier des clients parce que c’est ce qui me permet aussi de savoir quel type de logement ils vont pouvoir louer ou éventuellement acheter, etc. Et là, en l’occurrence, pour cette famille, c’était assez délicat. Donc, il a fallu que je trouve quelques petites stratégies pour améliorer leur dossier et leur permettre de louer un bien facilement. Le monsieur n’avait pas de travail, madame était dans une période d’essai.
C’est le genre de dossier qui arrive dans une location et avec un refus direct à toi de manier tout ça. Exactement, c’est vrai quand on passe par des agences immobilières qui louent les biens, elles ont des process qui sont très carrés et le marché est tellement tendu qu’ils vont simplement chercher à prendre le meilleur dossier. Donc quand on sait que le dossier n’est pas des meilleurs, il faut user de quelques stratégies pour améliorer ce dossier et faire en sorte que ça puisse aller mieux et en l’occurrence pour cette famille de Montréal. Donc, on avait quand même amélioré certaines petites choses et il s’avérait qu’en fait, j’avais un client qui venait d’acheter un appartement et qu’il voulait faire de l’investissement locatif qui correspondait exactement aux critères de la famille de Montréal.
Et du coup, j’ai pu effectivement leur trouver cette location. Les travaux étaient juste en train d’être finis, donc ça s’est passé très sereinement pour tout le monde. Deuxième exemple, un couple d’américains qui veulent venir faire des séjours du côté de Genève. Là, ils sont plutôt dans l’idée d’acheter quelque chose pour y passer de temps en temps.
Finalement, ils vont s’y installer définitivement. Oui, exactement. Donc, un couple d’Américains que j’ai accompagné pour acheter leur appartement. Ce n’était pas du côté de Genève, c’était du côté d’Annecy parce que plus le côté sportif d’Annecy, entre le lac et les montagnes, c’est vraiment ce qui les intéressait.
Donc, il y a déjà eu ce premier accompagnement pour leur trouver un bien qui corresponde à leurs critères. Forcément, en général, le critère à ce moment-là, c’est la vue sur les montagnes. C’est un des critères principaux. Un des meilleurs quartiers d’Annecy aussi, avec tous les petits commerces à côté. Ça, c’est quelque chose qui plaît énormément.
Ça, c’était leur projet initial, sauf que Donald Trump est arrivé au pouvoir et qu’ils ont préféré venir vivre complètement en France. Donc, il a fallu aussi les accompagner sur cette nouvelle intégration. Il a fallu inscrire leurs filles à l’école bilingue, les aider aussi pour inscrire toujours leurs filles dans des clubs de sport, etc. Et du coup, ils sont arrivés sereinement. Ils étaient prêts pour la rentrée scolaire de
septembre dernier. Et du coup, tu dois aussi les accompagner sur la partie fiscalité, leur expliquer. Et puis, on n’est pas sans savoir que les Américains parlent américain. Donc, il y a la barrière de la langue. Il faut que tu gères
tout ça. Oui, exactement. La barrière de la langue, on arrive toujours à s’en sortir. Mon anglais n’est pas parfait, mais c’est vrai que les anglophones qui achètent en France ou même en Suisse s’excusent s’ils ne parlent pas bien la langue française, puisqu’ils viennent quand même vivre dans cette région, donc ils s’excusent de ne pas être très performants là-dessus. Et oui, il y a énormément de subtilités sur la fiscalité et tout ce qui est aussi notarié en France.
Et moi, mon objectif, c’est que mes clients comprennent tous les contrats qu’ils vont signer. Donc, on traduit les contrats. s’il le faut. Et puis, on explique aussi les différences entre la France et le pays d’où viennent les clients. Et une petite chose toute simple, par exemple, aux États-Unis, là où, en fait, leur premier étage correspond à notre rez-de-chaussée.
Donc, en fait, on a toujours un étage de différence. Donc, ça, c’est des petites subtilités aussi qu’il faut connaître pour pouvoir adapter le discours aux clients et qu’ils sachent réellement dans quel logement ils vont atterrir. Alors si vous cherchez une société de relocation, je vous invite à découvrir le travail de Delphine Mimé, Serenity Properties, donc sur la zone Grand Genève Annecy, la Suisse francophone en règle générale, où il fait bon vivre, on en parlait en début d’interview, il y a quand même beaucoup d’atouts.
Oui, on a beaucoup d’atouts. C’est vrai qu’on est quand même une région qui est très sécuritaire. C’est une région qui est très dynamique, qui attire beaucoup, beaucoup de familles qui arrivent par ici. Énormément de sportifs, donc les lacs, la montagne pas loin, c’est vrai que ça attire aussi énormément cette typologie de personnes. Et clairement, c’est vraiment des endroits où il fait très
bon vivre. D’ailleurs, si mes informations sont bonnes, hier, tu es allé partir faire une petite promenade de ski de fond pour t’aérer la tête. Oui, il avait neigé hier, il faisait très beau et je n’avais pas de rendez-vous le matin et je me suis dit, allez, je prends les skis, je monte faire une heure et demie de skating. Ça m’a fait beaucoup de bien.
Ça m’a aidé aussi à réfléchir sur des projets professionnels. Et ça, c’est vraiment ce côté agréable qu’on peut avoir ici quand on peut se le permettre, bien sûr, avec son travail, mais d’avoir cette liberté de profiter. Les coordonnées pour contacter Delphine sont dans le descriptif de ce podcast. Je te souhaite une bonne journée.
Je vais te laisser travailler un peu parce que c’est pas tout ça de faire du ski de fond. Et puis au plaisir d’être retrouvé sur la radio des Français dans le Monde. Merci à toi.______________________________
Podcast n°2657 (février 2026)
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