Milan attire aujourd’hui les grandes fortunes du monde entier. La ville voit affluer un nombre record d’expatriés séduits par sa fiscalité unique. La capitale économique italienne profite d’un contexte international favorable : la fin du régime fiscal britannique des non-domiciliés pousse de nombreux héritiers, financiers et cadres internationaux à traverser les Alpes.
L’Italie leur déroule le tapis rouge avec un forfait fiscal avantageux : 200 000 euros d’impôt par an sur les revenus étrangers, quel que soit le montant perçu, une exonération des droits de succession concernant les actifs hors Italie, le tout pendant quinze ans, à condition de s’installer sur place. Plus de 100 000 personnes bénéficient également d’une réduction de 50 % sur leurs revenus imposables.
Ce régime fiscal n’est pas la seule explication à l’essor de Milan. La ville mise aussi sur son image : capitale du luxe, de la mode et du design, elle attire une clientèle fortunée qui cherche à conjuguer affaires et qualité de vie. Proximité des lacs et des Alpes, climat plus clément que dans le nord de l’Europe, infrastructures modernes et événements internationaux renforcent encore son pouvoir d’attraction.
Résultat, la cité lombarde connaît une véritable ruée vers l’immobilier haut de gamme. Les penthouses de 600 m² avec piscine et conciergerie se négocient désormais entre 8 et 10 millions de dollars, et les loyers de prestige ont bondi de 14 % en cinq ans. Un marché qui reste inaccessible pour la majorité, mais qui alimente la hausse générale des prix.
En revanche, pour les expatriés ordinaires, l’équation devient plus compliquée : si la fiscalité attire les ultra-riches, elle accentue la pression sur le logement, déjà dénoncée par nombre de nouveaux arrivants et qui nourrit les soupçons de corruption. Milan séduit donc par son cadre de vie, entre paysages et dolce vita. L’attractivité fiscale et le charme italien dopent son image, tout en creusant les inégalités locales.
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