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Dubaï attire chaque année un nombre croissant d’expatriés, d’entrepreneurs et d’investisseurs fortunés venus du monde entier. Ce succès ne doit rien au hasard : il repose sur une combinaison unique d’avantages fiscaux, d’infrastructures ultramodernes, d’une grande stabilité politique et d’un cadre de vie pensé pour les familles comme pour les professionnels mobiles.
L’un des piliers de cette attractivité est son environnement fiscal. À Dubaï, les résidents ne paient pas d’impôt sur le revenu. La TVA est plafonnée à 5 % et l’impôt sur les sociétés, introduit en 2023, reste limité à 9 % au-delà d’un seuil de revenus annuels de 375 000 dirhams (environ 95 000 euros). Cette structure fiscale légère séduit à la fois les indépendants, les entrepreneurs de la tech, les investisseurs étrangers et les grandes fortunes à la recherche d’un cadre stable et optimisé pour leurs activités.
Le dispositif de Golden Visa, mis en place par les autorités émiriennes, renforce encore cette attractivité. Un investissement immobilier de deux millions de dirhams (environ 500 000 euros) donne accès à un visa de résidence valable 10 ans, renouvelable, et valable pour toute la famille.
Dubaï connaît également un développement urbain spectaculaire, particulièrement dans des zones comme Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay ou Palm Jumeirah. L’offre immobilière y est extrêmement diversifiée : appartements de luxe dans des tours futuristes, villas en bord de mer, résidences-services signées par de grandes marques comme Armani, Bentley ou Bulgari. Selon le Barnes City Index, Dubaï est passée de la 50e à la 2e place mondiale entre 2021 et 2025 parmi les destinations préférées des grandes fortunes, dépassant Miami, Paris et même New York.
La qualité de vie constitue un autre élément-clé. Dubaï propose un réseau d’écoles internationales reconnu, un accès à des soins médicaux de très haut niveau, une sécurité publique élevée, ainsi qu’un environnement cosmopolite et connecté. En 2024, le cabinet Henley & Partners a enregistré près de 6 700 nouvelles installations de résidents fortunés, soit plus qu’aux États-Unis. Loin d’être uniquement un paradis fiscal, Dubaï se positionne aujourd’hui comme une ville-monde où il est possible de combiner réussite professionnelle et vie familiale dans un cadre moderne et sécurisé.
Enfin, Dubaï s’impose comme une plateforme stratégique pour la gestion de patrimoine à l’échelle internationale. Le Dubai International Financial Centre (DIFC), quartier financier en pleine expansion, héberge un nombre croissant de family offices, ces structures dédiées à la gestion du patrimoine des grandes familles. Le DIFC estime que plus de 1 200 milliards de dollars sont désormais gérés à partir de la ville, par environ 120 grandes fortunes.
Cette dynamique s’inscrit dans le cadre du programme économique D33, qui vise à faire de Dubaï l’un des quatre plus grands centres financiers mondiaux d’ici 2033. Dans cette perspective, la ville renforce année après année son positionnement global : ouverte, fiscalement compétitive, technologiquement avancée, et socialement accueillante pour les profils les plus mobiles de la planète.
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