La Nouvelle-Zélande déroule à nouveau le tapis rouge aux investisseurs étrangers. Wellington souhaite autoriser les détenteurs de visas dorés à acheter des propriétés de luxe, une possibilité interdite depuis 2018. Seules les maisons d’une valeur supérieure à 5 millions de dollars néo-zélandais, soit environ 2,5 millions d’euros, seront concernées. L’objectif affiché est d’attirer des capitaux sans peser directement sur le marché du logement ordinaire.
Le dispositif s’inscrit dans le programme « Active Investor Plus », relancé au printemps pour séduire les plus fortunés. Depuis son lancement, 267 demandes de visa ont été déposées, représentant près de 1,63 milliard de dollars d’investissements potentiels. Une manne jugée indispensable par le gouvernement pour soutenir l’économie.
Pour la plupart des expatriés, cette réouverture restera toutefois théorique : seuls les détenteurs de visas dorés, capables d’investir plusieurs millions, pourront en profiter. Pour les autres, la loi qui interdit aux étrangers d’acheter une maison en Nouvelle-Zélande continuera de s’appliquer.
Le gouvernement avait initialement envisagé d’abaisser le seuil à 2 millions de dollars néo-zélandais, avant de finalement opter pour un montant plus élevé afin de cibler uniquement l’ultra-luxe. Ce choix vise à rassurer une opinion publique sensible à la crise du logement.
Qui plus est, l’initiative fait débat. Certains partis, comme New Zealand First, dénoncent une entorse à la souveraineté nationale et craignent un effet pervers sur les prix. D’autres rappellent que l’interdiction initiale ne visait pas les Australiens et les Singapouriens, déjà libres d’acheter. Résultat : la promesse de limiter l’accès au marché immobilier se heurte désormais aux exigences de croissance et à la compétition mondiale pour attirer les riches investisseurs.
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